Um contrato mal elaborado pode custar caro.
Em resumo
- Verifique matrícula, vendedor, débitos e regularidade antes de assinar.
- Contrato genérico da internet expõe comprador e vendedor a prejuízos.
- A propriedade só é transferida com o registro no Cartório de Imóveis.
Comprar um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes da vida. Mas você sabia que, mesmo após realizar o pagamento, pode enfrentar problemas para conseguir a propriedade?
Dívidas do vendedor, processos judiciais, restrições na matrícula e irregularidades na documentação podem comprometer a segurança da negociação e impedir um financiamento.
Quais são os principais riscos?
Antes de comprar um imóvel, é importante verificar:
- Matrícula atualizadaQuem é o verdadeiro proprietário e se existem restrições ou ônus registrados.
- Situação do vendedorExistência de processos e dívidas que possam representar riscos à negociação.
- Débitos do imóvelImpostos, taxas condominiais e outras obrigações.
- Regularidade da construçãoPossíveis divergências entre o imóvel existente e a documentação.
- Contrato de compra e vendaCondições de pagamento, prazos, responsabilidades, multas e consequências do descumprimento.
Um contrato genérico, retirado da internet ou elaborado sem considerar as particularidades da negociação, pode deixar comprador e vendedor expostos a prejuízos.
Por que contar com assessoria jurídica?
A análise jurídica preventiva permite identificar riscos antes da assinatura, estabelecer condições contratuais adequadas e acompanhar os procedimentos necessários à transferência da propriedade.
Como podemos ajudar?
A Ferrazzo Advogados oferece assessoria jurídica na compra e venda de imóveis, incluindo análise documental, elaboração e revisão de contratos e acompanhamento da regularização da transferência.
